土地活用のアイデア25選！ 代表的なビジネスモデルや目的別の選び方を解説

土地所有者様の中には、先代などから土地を引き継いだものの活用方法が決まらず、長期間にわたって固定資産税や都市計画税をただ支払い続けているだけという方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 土地活用を行え…

更新日：2025年7月1日

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滋賀県大津市で土地活用！おすすめを解説

大津市は、滋賀県の県庁所在地で、古い歴史を持ち、古社寺や文化財が多く、琵琶…

公開日：2025年6月19日

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シェアハウス経営のメリット・デメリット 失敗しない方法を併せて解説

土地活用で行える賃貸住宅経営のひとつが、「シェアハウス経営」です。 シェアハ…

公開日：2025年6月10日

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土地共有のメリット・デメリット｜ 共有名義を解消する3つの方法も解説

土地の共有とは、ひとつの土地を複数人が共同で所有することを言い、共同購入や相続などをき…

公開日：2025年5月22日

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月極駐車場経営とコインパーキング経営ではどっちが儲かる？

駐車場経営をご検討されている方の中には、月極駐車場経営とコインパーキング経営ではど…

公開日：2025年5月13日

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プロパーローンとアパートローンの6つの違い｜それぞれのメリットも紹介

土地活用を行う際、建築資金の調達方法として、「プロパーローン」と「アパート…

公開日：2025年5月8日

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三重県の朝日町、川越町、桑名市で地価が上昇！土地活用を始めるチャンスが到来！？

近年、日本では全国的に地価が上昇傾向にあります。 三重県にも同じことが言えるので…

公開日：2025年5月1日

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「土地貸し」で土地活用を行うメリット・デメリットと失敗しないための注意点

土地活用には、賃貸マンション経営やアパート経営のような「建物貸し」の他に、…

公開日：2025年4月22日

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相続税対策には土地活用が有効！節税の仕組みと活用例を紹介

相続税対策を考えている方にとって土地活用は有効な手段のひとつです。 適切な方法を…

公開日：2025年4月15日

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土地活用で行うホテル経営とは？ホテルの種類や立地条件、始め方などを解説

土地活用で行うホテル経営とは、所有する土地にホテルを建設し、運営することで…

公開日：2025年4月8日

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シェアサイクル事業で行う土地活用とは？メリット・デメリットや始め方を解説

この記事では、シェアサイクル事業による土地活用について解説します。 …

公開日：2025年4月1日

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借地権は相続できる？相続税の計算方法や承諾が必要なケースを紹介

「借地権は相続できるのだろうか？」という疑問を抱えている方もいらっしゃるの…

公開日：2025年3月25日

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農地転用をして土地活用！転用できる農地と、できない農地の活用方法を紹介

農地転用をして、使われていない農地を有効に活用したいと考えている方もいらっ…

公開日：2025年3月18日

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【土地活用】3つの空室率とは？計算方法や平均値を解説

「空室率」は、土地活用で行う賃貸経営の収益性を確認するうえで、重要な指標で…

公開日：2025年3月11日

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サ高住経営で土地活用｜基礎知識とメリット・デメリットを解説！

土地活用を行う方法のひとつとして、「サービス付き高齢者住宅経営」があります。 …

公開日：2025年3月6日

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余った土地を有効活用したい！おすすめの方法を都市部と田舎でご紹介

土地の形状や建物配置の都合上、どうしても土地が余ってしまう場合があります。…

公開日：2025年3月4日

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保育園経営で土地活用をご検討の方へ｜特徴やメリット・デメリット等を解説！

土地活用の選択肢として、保育園経営があります。 保育園は住宅街のなか…

公開日：2025年2月27日

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都市計画税とは？分かりやすく解説

都市部で不動産を所有している人に対しては、固定資産税の他に都市計画税も発生…

公開日：2025年2月25日

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マンション経営に失敗し、借金が返せなくなったらどうなる？対処法と予防策を解説！

マンション経営をご検討される方の多くが最も心配されることは、マンション経営に失敗し…

公開日：2025年2月20日

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貸店舗付き賃貸マンション経営とは？メリットや注意点、高収益が狙えるテナントを紹介

貸店舗付き賃貸マンション経営は、ひとつの建物に貸店舗部分と賃貸マンション部…

公開日：2025年2月18日

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建ぺい率・容積率とは？計算方法や制限・緩和の条件を解説

土地活用のプランニングを行う際に、賃貸建物の規模を検討するうえで極めて重要な規制に、建…

公開日：2025年2月14日

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ガレージハウス経営で土地活用！メリット・デメリット、注意点、初期費用を解説

ガレージハウス経営という土地活用方法をご存じでしょうか？ ガレージハウス経営は、車や…

公開日：2025年2月12日

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住みやすい街とは？一人暮らしやファミリー等の世帯別、ライフスタイル別の条件を解説

お部屋探しをする際や、土地活用で賃貸住宅経営を検討する際に、重要なキーワードとなるのが…

公開日：2025年2月6日

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土地活用で資材置き場を行う際のメリットとデメリットを解説！

土地活用の方針が決まらないときには、暫定的に資材置き場として貸し出す土地活用の選択肢が…

公開日：2025年2月4日

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用途地域別 土地活用ランキング！【初心者向け】土地活用の考え方と調べ方

土地活用を考えている方の中には、ご所有地にどのような活用方法が向いているのか分からず、…

公開日：2025年1月30日

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戸建て賃貸経営でアパートローンを組むには？審査にクリアする3つのコツを紹介

戸建て賃貸経営とは、ご所有地に一戸建て住宅を建築し、第三者に貸し出すことで家賃収入…

公開日：2025年1月28日

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「不動産」と「現金」、「株式」のうち相続でお得なのはどれ？メリット・デメリットを解説

相続財産の中には様々な種類がありますが、中でも代表的なものに、「不動産」と「現金」、「…

公開日：2025年1月24日

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戸建て賃貸経営に失敗しないための4つのポイント

投資額の小さな戸建て賃貸経営は大きく失敗するリスクは低いですが、アパート経営に比べると…

公開日：2025年1月21日

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群馬県 前橋市でおすすめの土地活用5選を解説！

群馬県前橋市は、北関東の主要都市であり「土地活用」に適した街です。 近年、人口減少や…

公開日：2025年1月17日

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岩手県盛岡市でおすすめの土地活用！地域データを踏まえて解説

岩手県の県庁所在地である盛岡市は、土地活用に適した都市です。 盛岡市は、岩手県におけ…

公開日：2025年1月16日

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栃木県 宇都宮市でおすすめの土地活用5選を解説！

県庁所在地である宇都宮市は、人口減少や高齢化といった課題を抱えながらも、新しい交通…

公開日：2025年1月10日

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土地活用を検討する際に市役所への相談が必須な6つの理由

「自分の土地を有効活用したいけど、何から手をつければ良いか分からない…」 そんな風に…

公開日：2025年1月6日

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土地活用を始める際は法務局に相談して、土地情報を確認しよう

土地活用を始めるためには、自分の土地や建物のことをよく知っておく必要があります。 そ…

公開日：2024年12月27日

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土地活用の相談先として「ファイナンシャルプランナー（FP）」は適任？

土地活用を始める場合、建築資金の調達や、ローンの返済計画、収支シミュレーション、節税効…

公開日：2024年12月25日

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貸倉庫・貸工場経営のメリット・デメリット 適した土地や注意点を解説

土地活用を行う際には、用途地域に適した方法を選択するのが基本となります。 用途地域と…

公開日：2024年12月23日

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土地活用で行う医療モール経営のメリットとデメリットを解説

医療モールとは、ひとつの場所に様々な種類のクリニックと、調剤薬局が営業する複合型の医療…

公開日：2024年12月20日

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土地活用の成功例と失敗例を事例で解説！ 成功率を高めるポイントとは

使用していない土地を何らかの方法で活用する「土地活用」は、長期に安定した収益を得られる…

公開日：2024年12月19日

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田舎での土地活用に太陽光発電は効果的？メリットとデメリットを徹底解説（2024年版）

この記事では、田舎で行う土地活用の方法として、太陽光発電について解説します。 田…

公開日：2024年12月13日

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土地活用の面白いアイデア10選！ 成功率を高めるための差別化戦略

土地活用と言えば、賃貸マンション経営やアパート経営が代表的な方法とされていますが、土地…

公開日：2024年12月12日

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土地活用の事例14選！ 土地の特性や目的に応じた最適な方法とは

「土地活用」と聞くと、賃貸マンション経営やアパート経営を思い浮かべる方が多いと思います…

公開日：2024年12月6日

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シェアオフィス経営のメリット・デメリット｜成功するためのコツを解説

土地活用を行う選択肢のひとつに、シェアオフィス経営があります。 近年はパソコンさえあ…

公開日：2024年11月27日

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土地活用コンサルティングの業務内容｜相談の流れとポイントを解説

土地活用を適切に行うためには、土地活用の採算性や適切さを判断するための知識だけでな…

公開日：2024年11月5日

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アパート経営は不労所得に最適！ 安定した家賃収入を得るコツを紹介

土地活用を検討している方の中には、アパート経営で不労所得を得たいと考える方もいらっ…

公開日：2024年10月25日

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土地持ち貧乏とは？地主がお金に困る原因と対策方法を紹介

「土地持ち貧乏」とは、複数の土地を所有しているにもかかわらず、お金に余裕がなくなってし…

公開日：2024年10月23日

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リフォームとリノベーションの違いとは？ 賃貸住宅における費用相場も紹介

賃貸マンションやアパートに関する情報を調べていると、「リフォーム」や「リノベーション」…

公開日：2024年10月18日

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土地持ちは最強なのか？土地所有者だけが得られる3つのメリット

土地活用を行う上で、「土地持ちは最強」という言葉を耳にしたことがある方もいらっしゃるで…

公開日：2024年10月16日

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どうする？空き家があって売れない土地｜リスクと3つの対処法

実家を相続したなどの理由で、空き家があって売れない土地にお悩みの方は少なくないのではな…

公開日：2024年10月11日

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商業施設の土地活用に向く土地とは？メリット・デメリットを解説

商業施設は数ある土地活用の中で最も利回りが高いと言われる方法です。商業施設とは「商業行…

公開日：2024年10月10日

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失敗のリスクを抑えるために重要な「賃貸経営の基本」を解説

何ごとも基本を押さえることは重要です。 土地活用で賃貸経営を行う場合にも基本があり、…

公開日：2024年10月8日

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土地を購入して行うアパート経営のメリット・デメリット｜成功させる方法を解説

元々土地を持っていない人がアパート経営をする場合、土地を購入してアパートを建設すること…

公開日：2024年10月3日

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無人でできる土地活用のアイデア8選！効率良く不労所得を得る方法

無人でできる土地活用とは、オーナー様が手間をかけずに、不労所得を得られる不動産ビジネス…

公開日：2024年10月1日

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【図解】アパート経営で重要な間取りの決め方とは？

アパート経営を成功に導くには間取りの選定が非常に重要で、間取りの良し悪しがアパート…

公開日：2024年9月27日

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賃貸の新築はやめた方がいい？ 新築を選ぶメリットと探すポイント

「賃貸物件では新築はやめた方がいい」という意見も一部にあるようです。 一般的に新築の…

公開日：2024年9月26日

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アパート経営法人化の質問にＱ＆Ａで解説

アパート経営では家賃収入が一定の水準に達すると法人化（法人成り）をした方が節税効果は高…

公開日：2024年9月18日

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不動産登記の意義とは？土地活用に必要な「登記簿謄本」の基礎知識

土地活用を行う場合、土地や建物といった不動産の詳しい情報を知る必要があります。 不動…

公開日：2024年9月13日

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空き地の活用方法を目的別に紹介！ 放置された土地でビジネスを始める方法

空き地とは、利用目的を持たないまま放置された土地のことを言います。 空き地は、使用し…

公開日：2024年9月5日

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アパート経営の8つのリスクとは？ 対策方法と成功率を高めるコツを解説

アパート経営は、長期に安定した収益が得られる土地活用方法として知られていますが、投…

公開日：2024年8月30日

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土地活用の相談は誰にすればいい？ 12の相談先をご紹介！

土地活用には非常に幅広い知識を求められるため、誰かに相談したいと考えている人も多いと思…

更新日：2024年7月26日

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土地活用で行う3つの敷地調査

土地活用を検討されている方にとって敷地調査は欠かせないステップです。敷地調査とは、…

公開日：2024年7月19日

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土地活用の相談は、土地活用専門会社が最適な理由

土地活用の検討を始めるにあたり、誰に相談すれば良いか？と考える人は非常に多いです。 …

公開日：2024年7月12日

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土地活用で行うアパート経営 3つの収入と8つの支出

土地活用で行うアパート経営の収益は、収入から支出を差し引くことで求められます。 …

公開日：2024年7月11日

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土地活用に関して不動産会社に相談できる6つのこと

土地活用では多岐にわたる知識が求められるため、誰かに相談したくなることも多いと思います…

公開日：2024年7月4日

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事例で分かる！狭い土地を有効活用する8つのアイデア

土地の面積は、狭くなるほど、土地活用の選択肢が少なくなります。狭小地と呼ばれる面積…

公開日：2024年7月3日

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生活利便性とは？ 土地活用における重要性を解説

生活利便性とは、日常生活を送る上での快適さや便利さを表す尺度のことで、土地活用を行う上…

公開日：2024年7月2日

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物権変動とは？ 土地活用に関連する法律用語

土地活用で不動産を扱い始めると、民法の知識が求められるケースもあります。 民法には様…

公開日：2024年6月28日

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車が入らない土地の活用方法7選！売却が難しい無道路地をお金に換えるコツ

この記事では、車が入らない土地を活用する7つの方法をご紹介します。 車が入らない…

公開日：2024年6月27日

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【横浜市の土地活用】街の特徴とおすすめの土地活用法5選を解説！

全国の政令指定都市の中で最大の人口を誇る横浜市は、土地活用に非常に適した街です。 横…

更新日：2024年6月26日

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【大阪 土地活用】街の特徴とおすすめの土地活用法5選を解説！

西日本の中心地である大阪は、日本有数の大都市圏です。 大阪圏は大阪府や京都府、兵庫県…

公開日：2024年6月25日

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【東京の土地活用】街の特徴とおすすめの土地活用法６選を解説！

日本の首都である東京は賃料も高く賃貸需要も強いことから、日本で最も土地活用に適したエリ…

更新日：2024年6月24日

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土地活用で金融機関に融資の相談をする際の3つの注意点

土地活用を行うにあたっては、金融機関から資金融資を受けることが多いですが、相談をする際…

公開日：2024年6月21日

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アパート経営に必要な初期費用とは？ 9つの費用と相場を解説

アパート経営による土地活用は、長期に安定した収入を得られることから、資産運用のひとつと…

公開日：2024年6月20日

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【京都市の土地活用】街の特徴とおすすめの土地活用法5選を解説！

世界的に有名な観光地でもある京都市は、土地活用にも適した街です。働く場所の多い京都市は…

更新日：2024年6月19日

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【北九州市の土地活用】街の特徴とおすすめの土地活用法5選を解説！

四大工業地帯のひとつである北九州市は、古くから工業で発展してきた都市です。人口も多く、…

更新日：2024年6月18日

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アパート経営が儲からないと言われる3つの理由とその対策

「アパート経営は儲からないから、やめたほうがいい」と言う人がいます。 アパート経…

公開日：2024年6月17日

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【名古屋の土地活用】街の特徴とおすすめの土地活用法5選を解説！

三大都市圏のひとつである名古屋は、人口も多いことから様々な土地活用の選択肢が考えられま…

更新日：2024年6月14日

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土地活用で不労所得を稼ぐ3つの方法

土地は、ただ所有しているだけでは何の利益も生み出さないどころか、固定資産税や都市計…

公開日：2024年6月13日

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初心者向けに解説！アパート経営による土地活用3つの基本

アパート経営で土地活用を始めるには、まず基本的な知識を押さえる必要があります。 アパ…

公開日：2024年6月12日

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アパート経営で10年後、30年後に気を付けたいこと

この記事では、アパート経営で「10年後」「30年後」に気を付けたいことについて解説…

公開日：2024年6月11日

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賃貸住宅経営で土地活用をする際に必要な3つの設計図書

賃貸住宅経営で土地活用をする際には、建物の計画段階から契約、竣工の段階に応じた3種の図…

公開日：2024年6月10日

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【神戸市の土地活用】街の特徴とおすすめの土地活用法5選を解説！

神戸市は関西経済圏における主要都市であり、土地活用に適しています。 港町として栄…

更新日：2024年6月7日

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土地活用のパートナーとして望ましい建築会社を選ぶ3つのポイント

土地活用では建築会社が重要なパートナーとなります。 建築会社の中でも特に土地活用…

更新日：2024年6月5日

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宅建資格が土地活用で役立つ3つの強み

土地活用では様々な知識が求められるため、これから土地活用を始めようと考えている人の中に…

更新日：2024年6月5日

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土地活用5つのプロセス

はじめて土地活用をするのであれば、全体の流れ、プロセスを把握してから始めるとスムーズで…

更新日：2024年6月5日

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土地活用のパートナーとして営業担当者を選ぶ5つのポイント

大きな決断を必要とする土地活用には、頼れるパートナーが必要です。 土地活用のパートナ…

更新日：2024年6月5日

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お金のかからない土地活用の方法4選

土地活用をしたいけれど、資金をかけられない、自己負担が少ない方法が分からないなど、土地…

更新日：2024年6月5日

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節税対策におすすめ 4つの土地活用！

土地活用を検討される土地オーナー様には、税金対策を目的とされている方が少なくあ…

公開日：2024年6月5日

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賃貸住宅経営で土地活用をする場合に必要な6つの建物設備

土地活用で賃貸住宅経営をする場合の建物は「躯体」と「設備」の2種類で構成されており、新…

更新日：2024年6月5日

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土地活用のビジネスモデル4選！

活用されていない土地を誰かに貸したり、建物を建てて貸すなどして、収入を得たり、節税対策…

更新日：2024年6月5日

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3つの定期借地権と土地活用に適した事業用定期借地権

土地をそのまま貸し出す土地活用方法のひとつに、「事業用定期借地権」があります。…

更新日：2024年6月5日

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賃貸経営を法人化する5つのメリットと3つのデメリット

この記事では、賃貸経営を法人化することについての基本的な知識をご紹介します。賃貸経営を…

公開日：2024年6月5日

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市街化調整区域の土地活用5選！

市街化調整区域では、原則として建物を建築することができません。 そのため、農…

公開日：2024年6月5日

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駅前・駅近の土地におすすめの土地活用7選！

駅前・駅近の土地は、利便性や繁華性が高いことから様々な土地活用に対する長期・安…

更新日：2024年6月5日

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30坪の土地に適した5つの土地活用方法

30坪の土地というのは、なかなか悩ましい広さで、完全な狭小地とも言い切れませんが、十分…

更新日：2024年6月5日

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田舎での土地活用5つの成功例

田舎でも土地活用に成功している事例はあります。 田舎で土地活用を行うには、「何を行う…

更新日：2024年6月5日

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土地活用の市場調査7つのチェックポイント

失敗しない土地活用を行うには、事前の市場調査が重要です。 土地活用で何を行うかは、そ…

更新日：2024年6月5日

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サラリーマン大家さんが土地活用で所得を得る4大メリット

土地活用はサラリーマンにおすすめの副業と言えます。 中でもアパート経営は物件管理…

公開日：2024年5月31日

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入居者様が住みやすい賃貸住宅の性能とは

土地活用で賃貸住宅経営を行う場合、入居者様が住みやすいと感じる「住宅性能」を備えた…

公開日：2024年5月29日

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土地活用で相続税対策を行う際に必要となる相続の基礎知識

土地活用は、相続税対策を目的に行う人も多いため、相続に関する基礎知識を知っておくと…

公開日：2024年5月28日

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都市計画法とは？土地活用で知っておきたい基本を解説

土地活用に深く関連する法律に、「都市計画法」があります。 都市計画法は、建築基準…

公開日：2024年5月27日

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広すぎる土地の活用 アイデア8選

土地を所有する方の中には、土地の面積が広すぎて活用方法に苦慮されており、何か良いア…

公開日：2024年5月24日

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郊外でおすすめの土地活用10選 メリット・デメリットを解説

この記事では、「郊外」でおすすめの土地活用について10種選び、メリット・デメリットを交…

公開日：2024年5月17日

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投資と投機の違いとは？アパート経営が投資になる理由

お金を投じる行為に関して「投資」と「投機」という似た言葉が存在しますが、土地活用で行う…

公開日：2024年5月15日

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借金と融資の違いとは？アパート経営の視点から解説

この記事では「借金と融資の違い」について、アパート経営の視点から解説します。 土…

公開日：2024年5月14日

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賃貸住宅経営で土地活用をする場合に重要な耐震性能

地震の多い日本では、賃貸住宅経営による土地活用を行う場合、建物の耐震性能は重要です。 …

公開日：2024年4月24日

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賃貸住宅経営で採用される建築構造とは？

賃貸住宅経営で採用される建築構造には、どのようなものがあるか、ご存じでしょうか？建築構…

公開日：2024年4月23日

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賃貸住宅の構造と特徴 （木造・軽量鉄骨造・S造・RC造）

賃貸住宅の構造には様々な種類があり、それぞれに特徴があります。 代表的な構造には、木…

公開日：2024年4月22日

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新築の賃貸マンションを借りる際の注意点

新築の賃貸マンションは人気があります。 誰も住んだことのない未使用の新築物件で新生活…

公開日：2024年4月19日

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新築アパートなのに家賃が安いのはなぜ？

お部屋探しをしていると、新築アパートなのになぜか家賃が安い物件が存在します。 賃貸は…

公開日：2024年4月18日

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不動産の売却時に生じる譲渡税の解説

土地活用を行う際に、不動産の売却を絡めるケースも少なくはありません。その際に、譲渡…

公開日：2024年4月17日

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新築（工事中）の賃貸物件を借りる際の注意点

新築の賃貸物件は人気があり、建物の完成前に入居が決まってしまうことも少なくありませ…

公開日：2024年4月16日

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駐車場経営を始めると固定資産税が高くなる？

土地活用で駐車場を始めると、土地の固定資産税が上がってしまう場合があります。 特に住…

公開日：2024年4月12日

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土地活用で固定資産税を節税する方法と仕組み

この記事では、土地活用による固定資産税対策の方法や仕組みについて解説します。 土地や…

公開日：2024年4月9日

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アパート経営における入居者トラブルの内容と対処法

アパート経営では、入居者様とのトラブルが発生することがあります。 入居者様とのトラブ…

公開日：2024年4月5日

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土地活用 人気ランキングTOP10

土地を所有しているオーナー様なら、「今の時代、どのような土地活用が人気なのだろう？」と…

公開日：2024年4月4日

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土地活用で生じる家族・親族間トラブルを解説

家族にとって良かれと思って行う土地活用でも、のちに家族・親族間でトラブルの火種となって…

公開日：2024年4月3日

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賃貸マンション経営の近隣トラブルと対策

賃貸マンション経営では、中高層の建築物を建てることになるため、近隣トラブルの発生を防止…

公開日：2024年4月2日

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アパート経営の賃貸管理と3種類の管理方式

アパート経営では、竣工後に賃貸管理を行っていくことになります。 賃貸管理は、入居…

公開日：2024年4月1日

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アパートを管理委託する場合の入居者募集

アパート経営で家賃収入を得るには入居者募集を行う必要があります。 アパートを管理…

公開日：2024年3月29日

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アパート経営に必要な建物管理のポイント

健全なアパート経営を続けるためには、適切な建物管理が不可欠です。 建物管理は外部の業…

公開日：2024年3月28日

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土地活用の資金計画と自己資金

資金計画とは、土地活用に必要な予算の総額を割り出し、投じることのできる自己資金と合わせ…

公開日：2024年3月27日

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アパートローンの概要とは？

この記事では「アパートローンの概要」について解説します。 土地活用は全額自己資金…

公開日：2024年3月26日

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【さいたま市の土地活用】街の特徴とおすすめの土地活用法5選を解説！

埼玉県の中心地にある「さいたま市」は、人口も多く、東京都内へも至近です。政令指定都市か…

公開日：2024年3月22日

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【千葉市の土地活用】街の特徴とおすすめの土地活用法5選を解説！

千葉県最大の都市である千葉市は、土地活用に適した街です。 千葉市は首都圏内の他の政令…

公開日：2024年3月21日

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【仙台市の土地活用】街の特徴とおすすめの土地活用法5選を解説！

東北地方の中心都市である宮城県仙台市は、土地活用に適した街です。 仙台市は伊達政宗公…

公開日：2024年3月19日

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【広島市の土地活用】街の特徴とおすすめの土地活用法5選を解説！

中国地方の中心地である広島市は、土地活用に適した街です。 広島市は商業都市や工業都市…

公開日：2024年3月18日

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【福岡市の土地活用】街の特徴とおすすめの土地活用法5選を解説！

九州地方の中心都市である福岡市は、土地活用に適した街です。 福岡市は九州全域から人を…

公開日：2024年3月14日

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【川崎市の土地活用】街の特徴とおすすめの土地活用法5選を解説！

人口の多い川崎市は、土地活用に適した要素を備えた街です。 川崎市は東京都に隣接してお…

公開日：2024年3月13日

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賃貸経営の入居者ニーズへの対応とは

土地活用で賃貸経営を行う場合、入居者様はお客様にあたります。 一般的なビジネスでは顧…

公開日：2024年3月11日

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賃貸経営の収支計画チェックポイント

土地活用では、土地活用専門会社から収支計画書が提案されることが一般的です。 土地活用…

公開日：2024年3月7日

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賃貸経営の収支計画書を解説

賃貸経営の提案では、土地活用専門会社等から設計プランの他、収支計画書も提示されることが…

公開日：2024年3月6日

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【浜松市の土地活用】街の特徴とおすすめの土地活用法5選を解説！

浜松市は、静岡県内で最も人口が多く、土地活用に適した都市です。 浜松市は日本の大動脈…

公開日：2024年3月5日

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【新潟市の土地活用】街の特徴とおすすめの土地活用法5選を解説！

新潟市は日本海側を代表する都市であり、人口も多く土地活用に適しています。 北前船の拠…

公開日：2024年3月4日

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【静岡市の土地活用】街の特徴とおすすめの土地活用法5選を解説！

日本の大動脈である東海道新幹線沿いにある静岡市は、土地活用に適した街となっています。 …

公開日：2024年2月29日

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家族信託とは？メリットとデメリット

高齢化社会が到来し、認知症対策としても利用できる家族信託に注目が集まっています。個人が…

公開日：2024年2月28日

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成年後見制度のメリットとデメリット

アパート経営等の認知症対策には、法人化や家族信託、成年後見制度といった選択肢があります…

公開日：2024年2月27日

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【堺市の土地活用】街の特徴とおすすめの土地活用法5選を解説！

大阪府堺市は、大阪市の南部に隣接し、大阪市と堺市で一体的に都市を形成しており、人口…

公開日：2024年2月26日

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土地活用の敷地分析と建築規模の考え方

土地活用を行う場合、敷地分析を行って、土地に対して適切な建物の建築規模を確認するこ…

公開日：2024年2月22日

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土地活用プランニングの流れ

土地活用を成功させるためには、土地所有者様ご自身も土地活用に関する一定の知識を理解して…

公開日：2024年2月16日

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賃貸マンション経営の基礎知識とメリット・デメリット

土地活用のひとつに賃貸マンション経営があります。 賃貸マンション経営は、賃貸住宅…

公開日：2024年2月6日

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沖縄のアパート経営・賃貸マンション経営

沖縄県でアパート経営を検討されている方の中には、「沖縄は家賃も低そうだし、アパート経営…

公開日：2024年2月5日

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【熊本市の土地活用】街の特徴とおすすめの土地活用法5選を解説！

熊本市は水が豊富で平地が広がっており、昔から多くの人が住む街です。九州新幹線の開通によ…

公開日：2024年1月30日

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【相模原市の土地活用】街の特徴とおすすめの土地活用法5選を解説！

相模原市は東京23区や横浜市に近いことから、住宅需要に底堅いものがあります。 ま…

公開日：2024年1月29日

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【岡山市の土地活用】街の特徴とおすすめの土地活用法5選を解説！

快晴が多く、瀬戸内海に面した温暖な岡山市は、昔から多くの人が住む街です。中心部の岡山駅…

公開日：2024年1月26日

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アパート経営のメリット・デメリット

アパート経営には、メリットもデメリットも存在します。 アパート経営を始めるのであれば…

公開日：2024年1月17日

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戸建て賃貸経営は儲かる？儲からない？

戸建て賃貸経営は、見方によっては儲かるという意見もありますし、儲からないという意見もあ…

公開日：2024年1月16日

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賃貸併用住宅で後悔してしまう4つのポイント

ひとつの建物に「自宅部分」と「賃貸部分」を兼ね備えた「賃貸併用住宅」は、自宅部分を…

公開日：2024年1月10日

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土地建物の売却を解説

土地活用を検討する場合、「土地を売った場合どうなるか」を知りたいという方は多いです。土…

公開日：2024年1月9日

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個人で土地売買を行う注意点とは

不動産会社の仲介を通さずに行う個人の土地売買は、仲介手数料を省けるというメリットが…

公開日：2023年12月25日

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土地売買の流れや諸費用を解説

土地活用を進める上で、土地や建物の売買が絡むことは少なくありません。例えば、自分の所有…

公開日：2023年12月20日

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入居者様目線を踏まえた土地活用とは

ビジネスの世界では、需要者のニーズを捉えた上で商品開発やサービスの提供を行うことがセオ…

公開日：2023年12月19日

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不動産売買契約書について解説

不動産売買契約書は非常に大切な契約書類となりますが、聞きなれない言葉や言い回し、難…

公開日：2023年12月14日

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賃貸併用住宅の基礎知識とメリット・デメリット

この記事では、「賃貸併用住宅」についての基本的な知識をご紹介します。 自宅を検討する…

公開日：2023年12月12日

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戸建て賃貸経営の基本とメリット・デメリット

「戸建て賃貸経営」とは、1戸建て住宅を丸ごと貸す形式の賃貸経営のことです。 比較的狭…

公開日：2023年12月11日

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アパート経営で建物のみを売却する方法

日本の不動産は土地と建物が別個の不動産であるため、土地（敷地）は所有したままにして…

公開日：2023年11月22日

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アパート経営者におすすめの資格5選

アパート経営をするにあたり、取得しなければならない資格というものは特にありません。 …

公開日：2023年11月20日

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アパート経営の新築・建売・中古の違い

アパート経営の始め方としては、「土地を持っている人がアパートを新築する」、「新築の建売…

公開日：2023年11月16日

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アパート経営で儲けるためのポイント

アパート経営で儲けるには、「収益面」と「節税面」の2つのアプローチ方法があります。 …

公開日：2023年11月15日

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土地活用を行う上で重要な「建築基準法」

土地活用を行う上で重要な法規のひとつに、「建築基準法」があります。 建築基準法を簡単…

公開日：2023年11月13日

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主要な土地活用4選のメリット・デメリット

代表的な土地活用と言えば、「アパート・賃貸マンション経営」、「戸建て賃貸経営」、「貸店…

公開日：2023年11月8日

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60代で始めるアパート経営による土地活用

アパート経営は60代以降に始められるオーナー様が多い傾向にあります。しかし実際に60代…

公開日：2023年11月7日

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アパート経営者様の資産承継に役立つ 「資産承継信託」とは

アパート経営者様にとっての資産承継には、通常の財産の相続以外に、アパートの経営を引き継…

公開日：2023年11月6日

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アパート経営の成功率を高めるリスクシミュレーション

アパート経営を検討する際には、収支に関するシミュレーションを行い、「毎年どれくらいの手…

公開日：2023年11月2日

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アパート経営全体の収支と適切な自己資金額

アパート経営を行う際の悩みどころとして、「最初にどれくらい自己資金を投入すべきか分から…

公開日：2023年10月27日

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アパート経営と区分マンション経営の違い

賃貸経営には、土地所有者様がアパート1棟（または複数棟）を建築し入居者様に賃貸する「ア…

公開日：2023年10月26日

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アパート経営の経費で落とせるものは？

個人が行うアパート経営で、経費として認められているのは、家賃収入を得るために必要となる…

公開日：2023年10月23日

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土地活用の失敗事例9選を解説

資産運用の中でも比較的安全と言われる土地活用ですが、基本から逸脱してしまうと失敗のリス…

公開日：2023年10月19日

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課税事業者の賃貸経営者様向けインボイス制度の解説

2023年10月からインボイス制度が施行され、どのように対応したら良いのかお困りの賃貸…

公開日：2023年10月18日

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立地条件に応じた最適な土地活用

土地活用は、「立地条件」に合わせて自ずと選択肢が絞られていきます。 最適な土地活…

公開日：2023年10月17日

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事例で解決！アパート経営による相続税対策の仕組み

アパート経営には、相続税を大きく節税することができるというメリットがあります。 そし…

公開日：2023年10月16日

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土地活用の相談は誰にしたらいい？

土地活用は非常に幅広い知識を求められるため、誰かに相談したいと考えている人も多いと思い…

公開日：2023年10月13日

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賃貸住宅経営は付加価値による差別化が有効

現在の賃貸住宅経営は、他の賃貸住宅との差別化が重要になっています。少子高齢化や人口減少…

公開日：2023年10月12日

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事業用定期借地権による土地活用

土地活用のひとつに事業用定期借地権があります。 事業用定期借地権は、他の借地権に比べ…

公開日：2023年10月6日

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駐車場経営の種類と知っておきたいリスク

初期投資が少なく、手間もほとんどかからない土地活用の方法に、駐車場経営があります。 …

公開日：2023年10月5日

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土地活用の王道は賃貸住宅経営

賃貸住宅経営はたくさんの土地オーナー様から選択される土地活用となっており、土地活用の「…

公開日：2023年10月4日

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アパート経営を成功に導くための基礎知識

数ある土地活用方法の中で、最も代表的と言えるのが「アパート経営」です。アパート経営を行…

公開日：2023年9月27日

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空き家が建っている土地の有効活用

空き家が増えている昨今、空き家が建っている土地をどうにか有効に活用できないか？と考えて…

公開日：2023年9月21日

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建替えによる土地活用での明け渡し交渉術

老朽化が進んだアパートや賃貸マンションを建替える際は、借主（既存入居者様）に退去しても…

公開日：2023年9月19日

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アパート経営者様向けインボイス制度の解説

インボイス制度について、アパートオーナー様（※）の立場から、分かりやすく解説し…

公開日：2023年9月15日

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賃貸住宅経営を使った所得税対策の基礎知識

この記事では、賃貸住宅経営を使った所得税対策について解説します。 所得税…

公開日：2023年9月13日

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借地借家法とは？土地活用で役立つ法知識

土地活用で、ぜひ理解しておきたい法律のひとつに借地借家法があります。借地借家法とは、借…

公開日：2023年9月12日

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貸事務所経営（オフィスビル）の基礎知識

土地活用の選択肢として、貸事務所経営（オフィスビル）があります。 貸事務所経営は、以…

公開日：2023年9月7日

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介護施設・老人ホーム経営

土地オーナー様のなかには、介護施設や老人ホーム経営による土地活用を検討している方も…

公開日：2023年9月1日

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家賃収入とは

「家賃収入とは」では、土地活用における収入、つまり家賃収入について解説します。 土地…

公開日：2023年8月31日

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貸店舗経営の特徴と注意点

貸店舗経営は、土地活用の中でも収益性が高い事業とされています。 そのため、立地条件が…

公開日：2023年8月25日

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トランクルーム経営とは？

土地活用には様々な種類の賃貸経営がありますが、トランクルーム経営は、倉庫を貸し…

公開日：2023年8月21日

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いらない土地は放棄できる？

昨今、所有者が不明の土地や、所有者の所在が分からない土地などが増えており、社会…

公開日：2023年8月9日

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土地売却の流れと費用・税金

土地を売却することも、土地の活用方法のひとつです。 しかし、土地売却は人生で…

公開日：2023年6月30日

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失敗例に学ぶ土地活用！10種の活用手段を解説！

土地活用には様々な方法があります。土地活用を検討する際には、成功例を参考にする…

公開日：2023年4月24日

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ロードサイドで土地活用

コンビニやショッピングセンターなどのロードサイド貸店舗経営は、初期投資の負担なしで…

公開日：2023年2月21日

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戸建賃貸経営の知識

戸建賃貸経営は、一戸建て住宅をまるごと賃貸する形態の賃貸経営で、底堅い入居需要が見込め…

公開日：2022年12月7日

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土地活用のコンサルタントとは？

この記事では、土地活用 を始めるにあたり、コンサルタントを利用する際のメリットやコンサ…

公開日：2022年11月1日

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コインランドリー経営での土地活用

コインランドリー経営の特徴 コインランドリー経営は、洗濯機や乾燥機などの装置を設置す…

公開日：2022年10月24日

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遊休地の活用アイデア14選

遊休地を有効に活用する方法を、全部で14種ご紹介します。また、遊休地を活用するにあたっ…

公開日：2022年9月1日

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賃貸マンション経営の知識

土地活用方法のひとつである賃貸マンション経営は、アパート経営と同じと思われがちですが、…

公開日：2022年8月19日

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アパート経営で土地活用するための知識

土地活用方法のひとつであるアパート経営は、安定的な家賃収入による年収アップや節税効果な…

公開日：2022年6月27日

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土地活用のアイデア15種類を解説！

空き地など有効に活用されていない土地については、ただ所有しているだけで、税金や維持管理…

公開日：2022年6月27日

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お金のかからない土地活用「土地信託」

土地オーナー様の中には、土地信託方式による土地活用を検討している方もいらっしゃるのでは…

公開日：2022年6月27日

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お金のかからない土地活用「等価交換」

土地活用の手法に 「等価交換」という方法があることをご存知でしょうか？等価交換はあまり…

公開日：2022年6月27日

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駐車場経営での土地活用を解説

駐車場経営は初期費用が少なく、個人でも手軽に始められる土地活用ですが、実際に検討すると…

公開日：2022年6月27日

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資金なしで始められる土地活用6選

資金がないからといって、土地活用をためらってはいませんか？ 実は資金ゼロでもできるお…

公開日：2022年6月27日

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狭小地の土地活用アイデア7選

狭小地では、面積が小さいために使い道が限られ、土地活用ができないと思われがちです。しか…

公開日：2022年6月27日

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農地の有効な土地活用8選！

何かと規制が多い農地。相続で農地を受け継いだケースや、農業からのリタイアなどがきっかけ…

公開日：2022年6月27日

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実家の空き家 有効活用17選

実家を相続したものの、どのように管理すれば良いのか分からず、処分に困り空き家のまま放置…

公開日：2022年6月27日

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