賃貸経営

シェアハウス経営のメリット・デメリット 失敗しない方法を併せて解説

土地活用で行える賃貸住宅経営のひとつが、「シェアハウス経営」です。 シェアハウスでは、ひとつの住宅で複数の入居者様に共同生活をしていただく必要があるため、主な入居ターゲットは、他人と共同生活…

公開日：2025年6月10日

続きを読む

月極駐車場経営とコインパーキング経営ではどっちが儲かる？

駐車場経営をご検討されている方の中には、月極駐車場経営とコインパーキング経営ではどちらの方が儲かるのかが気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 駐車場経営は、あまり初期費用がかから…

公開日：2025年5月13日

続きを読む

【土地活用】3つの空室率とは？計算方法や平均値を解説

「空室率」は、土地活用で行う賃貸経営の収益性を確認するうえで、重要な指標です。 空室率が低ければ問題ありませんが、高い場合は収益性の悪化に繋がる可能性があるため、何かしらの対策を講じる必…

公開日：2025年3月11日

続きを読む

サ高住経営で土地活用｜基礎知識とメリット・デメリットを解説！

土地活用を行う方法のひとつとして、「サービス付き高齢者住宅経営」があります。 サービス付き高齢者向け住宅とは、安否確認と生活相談サービスを提供する、バリアフリー構造の高齢者向け賃貸住宅の…

公開日：2025年3月6日

続きを読む

貸店舗付き賃貸マンション経営とは？メリットや注意点、高収益が狙えるテナントを紹介

貸店舗付き賃貸マンション経営は、ひとつの建物に貸店舗部分と賃貸マンション部分を設けた建物による土地活用で、高い収益性と節税効果を得られるという特徴があります。 一般的な賃貸住宅経営よ…

公開日：2025年2月18日

続きを読む

ガレージハウス経営で土地活用！メリット・デメリット、注意点、初期費用を解説

ガレージハウス経営という土地活用方法をご存じでしょうか？ ガレージハウス経営は、車やバイクの愛好家の他、趣味のスペースを求める方など、幅広い層からの賃貸需要が見込める土地活用です。 駅から離れてい…

公開日：2025年2月12日

続きを読む

リフォームとリノベーションの違いとは？ 賃貸住宅における費用相場も紹介

賃貸マンションやアパートに関する情報を調べていると、「リフォーム」や「リノベーション」という言葉をよく見かけることがあります。 これらは、一見すると同じ意味に思うかもしれませんが、リフォームは古くな…

公開日：2024年10月18日

続きを読む

失敗のリスクを抑えるために重要な「賃貸経営の基本」を解説

何ごとも基本を押さえることは重要です。 土地活用で賃貸経営を行う場合にも基本があり、基本を知っておくことで失敗のリスクは低くなります。 例えば、高い利回りに飛びついて建物品質を無視してしまうのは、…

公開日：2024年10月8日

続きを読む

賃貸の新築はやめた方がいい？ 新築を選ぶメリットと探すポイント

「賃貸物件では新築はやめた方がいい」という意見も一部にあるようです。 一般的に新築の賃貸物件は人気が高いのですが、一方で募集開始からすぐに決まってしまうため借りにくいとか、家賃が割高になっているなど…

公開日：2024年9月26日

続きを読む

賃貸経営を法人化する5つのメリットと3つのデメリット

この記事では、賃貸経営を法人化することについての基本的な知識をご紹介します。賃貸経営を個人名義で行う場合と法人名義で行う場合の違いの他、賃貸経営を法人化するメリットやデメリット、注意点などを詳しく解説…

公開日：2024年6月5日

続きを読む

サラリーマン大家さんが土地活用で所得を得る4大メリット

土地活用はサラリーマンにおすすめの副業と言えます。 中でもアパート経営は物件管理の手間がかからず、長期に安定した不動産所得が手に入り、節税効果が期待できる等、数多くのメリットを得られるため、近年…

公開日：2024年5月31日

続きを読む

入居者様が住みやすい賃貸住宅の性能とは

土地活用で賃貸住宅経営を行う場合、入居者様が住みやすいと感じる「住宅性能」を備えた賃貸建物を建てると、入居率が安定し収益性が向上することが期待できます。住宅性能には、地震や台風などの自然災害から建…

公開日：2024年5月29日

続きを読む

賃貸住宅の構造と特徴 （木造・軽量鉄骨造・S造・RC造）

賃貸住宅の構造には様々な種類があり、それぞれに特徴があります。 代表的な構造には、木造、軽量鉄骨造、重量鉄骨造（S造）、鉄筋コンクリート造（RC造）などがありますが、構造によって防音性や断熱性、耐震…

公開日：2024年4月22日

続きを読む

新築（工事中）の賃貸物件を借りる際の注意点

新築の賃貸物件は人気があり、建物の完成前に入居が決まってしまうことも少なくありません。 建物の完成前に入居が決まるということは、工事中の間に賃貸借契約の予約をするということです。 当然ですが、…

公開日：2024年4月16日

続きを読む

賃貸経営の入居者ニーズへの対応とは

土地活用で賃貸経営を行う場合、入居者様はお客様にあたります。 一般的なビジネスでは顧客ニーズを捉えることに力が入れられていますが、賃貸経営でも入居者ニーズを的確に把握し、対応することは極めて重要なこ…

公開日：2024年3月11日

続きを読む

家族信託とは？メリットとデメリット

高齢化社会が到来し、認知症対策としても利用できる家族信託に注目が集まっています。個人が行う賃貸経営は、本人が認知症になってしまうと実質的に凍結状態に陥ってしまうことが大きな悩みです。 そのため、賃貸…

公開日：2024年2月28日

続きを読む

成年後見制度のメリットとデメリット

アパート経営等の認知症対策には、法人化や家族信託、成年後見制度といった選択肢があります。このうち、「成年後見制度」は昔から存在する制度です。 成年後見制度は制度として世の中に浸透していることから、相…

公開日：2024年2月27日

続きを読む

賃貸住宅経営は付加価値による差別化が有効

現在の賃貸住宅経営は、他の賃貸住宅との差別化が重要になっています。少子高齢化や人口減少を背景に、賃貸住宅市場では借り手優位の色合いが強まりつつあり、入居者様が住みたい賃貸住宅を「選べる」時代です。入居…

公開日：2023年10月12日

続きを読む

土地活用の王道は賃貸住宅経営

賃貸住宅経営はたくさんの土地オーナー様から選択される土地活用となっており、土地活用の「王道」とも言われています。 賃貸住宅経営は立地条件と事業計画さえ間違えなければ、持っている土地を活かしやすく、収…

公開日：2023年10月4日

続きを読む

貸事務所経営（オフィスビル）の基礎知識

土地活用の選択肢として、貸事務所経営（オフィスビル）があります。 貸事務所経営は、以前は政令指定都市や県庁所在地、中核都市クラスの市場であれば、地方であっても十分に賃貸需要が見込めました。 しかし…

公開日：2023年9月7日

続きを読む

介護施設・老人ホーム経営

土地オーナー様のなかには、介護施設や老人ホーム経営による土地活用を検討している方もいらっしゃるでしょう。ただ、介護施設・老人ホームは、 通常の住宅とは異なる点が多々あるので注意が必要です。 この…

公開日：2023年9月1日

続きを読む

家賃収入とは

「家賃収入とは」では、土地活用における収入、つまり家賃収入について解説します。 土地活用を検討される土地オーナー様には、相続税などの節税効果を得ることを目的に、アパート経営や賃貸マンション経営を始め…

公開日：2023年8月31日

続きを読む

貸店舗経営の特徴と注意点

貸店舗経営は、土地活用の中でも収益性が高い事業とされています。 そのため、立地条件が良く、商業テナント（借主）の引き合いが見込める土地をご所有されている方であれば、貸店舗経営をご検討されることをおす…

公開日：2023年8月25日

続きを読む

トランクルーム経営とは？

土地活用には様々な種類の賃貸経営がありますが、トランクルーム経営は、倉庫を貸し出すタイプの土地活用です。物流の拠点となる大型倉庫とは異なり、主に個人の利用者様を想定した、小規模な貸倉庫（トラン…

公開日：2023年8月21日

続きを読む

コインランドリー経営での土地活用

コインランドリー経営の特徴 コインランドリー経営は、洗濯機や乾燥機などの装置を設置すれば、それだけで一定の利益が見込める「装置産業」です。 コインランドリーは、セルフで洗濯するため、店員を雇用する…

公開日：2022年10月24日

続きを読む

駐車場経営での土地活用を解説

駐車場経営は初期費用が少なく、個人でも手軽に始められる土地活用ですが、実際に検討するとなると、よく分からない、知らないことも多いのではないでしょうか。今回は駐車場経営の基礎知識から成功のポイント、実際…

公開日：2022年6月27日

続きを読む